Estimation théorique
Le Bosc,34700 Le Bosc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bosc,34700-Le Bosc indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 4 | RTE LOIRAS A ST MARTIN DU BOSC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2020-04-01 | 4 | CAMP DE LA FON | 7 | 140 | 1430 | 255000€ | 1821€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 66 | 72 | 125000€ | 1894€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES PORCHES | 4 | 50 | 60 | 31200€ | 624€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 45 | 54 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-13 | 2 | CHE NEUF | 4 | 120 | 108 | 186000€ | 1550€ |
2019-06-26 | 2 | CHE NEUF | 3 | 58 | 145 | 127300€ | 2195€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 66 | 85450€ | 1257€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 45 | 148721€ | 2479€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA COSTETE | 5 | 105 | 512 | 261750€ | 2493€ |
2022-10-13 | 6334 | RUE DES JARDINS | 4 | 140 | 891 | 300797€ | 2149€ |
2019-11-04 | 1 | SAINT JULIEN | 4 | 91 | 84 | 142000€ | 1560€ |
2021-08-05 | 5180 | SAINT JULIEN | 4 | 120 | 153 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 1 | RUE CHAMP DU MOULIN | 5 | 96 | 575 | 235000€ | 2448€ |
2019-12-16 | 8 | CHE DE LA CALADE | 5 | 122 | 500 | 260700€ | 2137€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 128 | 800 | 228340€ | 1784€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 100 | 222000€ | 1850€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 110 | 155 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 88 | 0 | 88000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 104 | 136000€ | 2061€ |
2019-10-02 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 47 | 45000€ | 2045€ |
2023-03-23 | 6025 | CARTELS | 4 | 80 | 398 | 275800€ | 3448€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DES CIGALES | 4 | 194 | 500 | 326720€ | 1684€ |
2019-07-11 | 5497 | CARTELS | 4 | 80 | 677 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DE SAINT ALBAN | 2 | 50 | 100 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 215000€ | 3162€ |
2023-05-03 | 11 | RTE DE SAINT ALBAN | 3 | 68 | 500 | 282072€ | 4148€ |
2021-12-03 | 2 | CHE DU GRENADIER | 4 | 90 | 675 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-09 | 5013 | CHAMP RODIER | 3 | 60 | 7290 | 50000€ | 833€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 155 | 160 | 225650€ | 1456€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2021-03-22 | 4 | LOT LA REGOUREDE | 4 | 109 | 1000 | 315000€ | 2890€ |
2021-11-16 | 6077 | LOIRAS | 4 | 86 | 4565 | 280000€ | 3256€ |
2019-05-29 | 6 | RTE D USCLAS | 3 | 99 | 233 | 200000€ | 2020€ |
2022-04-27 | 2 | LOT LE PIERRE ALEXANDRE | 6 | 225 | 500 | 400000€ | 1778€ |
2019-08-07 | 142 | RTE DU LAC | 3 | 60 | 500 | 224700€ | 3745€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE L'AIRE RABEJAC | 3 | 78 | 74 | 147000€ | 1885€ |
2019-05-31 | 5243 | MAS D ARNAUD | 3 | 80 | 3200 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-07 | 5150 | SAINT FRECHOUX | 7 | 230 | 277 | 102950€ | 448€ |
2019-09-11 | 5072 | LARJALAQUIE | 2 | 45 | 4740 | 60000€ | 1333€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DE LA CROIX | 5 | 123 | 2662 | 630250€ | 5124€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU MARO | 4 | 127 | 500 | 282500€ | 2224€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU MARO | 9 | 291 | 500 | 888390€ | 3053€ |
2021-10-08 | 6 | CHE DE LA CROIX | 4 | 125 | 500 | 245000€ | 1960€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DU MARO | 5 | 143 | 1000 | 316500€ | 2213€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES TORRIS | 5 | 160 | 1000 | 320000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DU MARO | 4 | 126 | 500 | 199300€ | 1582€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 4 | 88 | 0 | 173000€ | 1966€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 3 | 123 | 500 | 270100€ | 2196€ |
2022-01-06 | 8 | CHE DES OLIVIERS LE VIALA | 4 | 140 | 500 | 414000€ | 2957€ |
2022-05-23 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 110 | 395000€ | 2469€ |
2020-05-20 | 3 | CHE DES TORRIS | 5 | 110 | 500 | 333520€ | 3032€ |
2023-05-12 | 16 | RUE ST BAUDILE | 4 | 85 | 810 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 52 | 107000€ | 1070€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 95 | 140 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DES CAVES | 4 | 65 | 100 | 109300€ | 1682€ |
2023-01-24 | 13 | PL MARRONNIER | 2 | 68 | 34 | 75000€ | 1103€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 53 | 34000€ | 453€ |
2022-11-07 | 9035 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 1640 | 269000€ | 3363€ |
2022-06-14 | 5921 | CAMPS DE MOULIERES | 2 | 49 | 620 | 59500€ | 1214€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DES PAROS | 4 | 139 | 795 | 353000€ | 2540€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DES PAROS | 5 | 103 | 500 | 277530€ | 2694€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 132 | 800 | 414530€ | 3140€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 350 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 4 | VOIE ROMAINE | 6 | 136 | 500 | 358760€ | 2638€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 85 | 79 | 80000€ | 941€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 151 | 619 | 250000€ | 1656€ |
2021-02-01 | 3 | IMP DE LA VIERGE | 2 | 77 | 157 | 114000€ | 1481€ |
2022-02-02 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 68 | 43750€ | 547€ |
2021-07-26 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 46 | 59110€ | 1075€ |
2021-06-21 | 8 | LOT LE CHAMP DU MAS | 4 | 74 | 697 | 165000€ | 2230€ |
2019-09-30 | 7 | LOT LE CHAMP DU MAS | 4 | 74 | 594 | 187000€ | 2527€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 87 | 85000€ | 1308€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE SAINT PRIVAT | 3 | 86 | 190 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-28 | 5 | VOIE ROMAINE | 5 | 148 | 888 | 408200€ | 2758€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA PLANTADE | 3 | 80 | 42 | 40000€ | 500€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 146 | 260 | 409100€ | 2802€ |
2021-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 160 | 352 | 290000€ | 1813€ |
2021-06-28 | 6 | PL DES SOPHORAS | 6 | 120 | 60 | 155870€ | 1299€ |
2021-12-30 | 5027 | LES FANGUETS | 3 | 107 | 3542 | 100150€ | 936€ |
2020-05-25 | 4 | PL DES SOPHORAS | 3 | 72 | 80 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-30 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 42 | 21 | 24000€ | 571€ |
2021-01-05 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 42 | 21 | 66000€ | 1571€ |
2019-09-02 | 6 | AV SAINT VINCENT | 4 | 119 | 656 | 285445€ | 2399€ |
2022-01-07 | 16 | AV SAINT VINCENT | 3 | 117 | 475 | 268600€ | 2296€ |
2021-08-26 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 97 | 59 | 105000€ | 1082€ |
2023-06-28 | 7 | AV SAINT VINCENT | 3 | 104 | 430 | 258915€ | 2490€ |
2021-05-21 | 22 | AV SAINT VINCENT | 4 | 113 | 500 | 327910€ | 2902€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SAINT VINCENT | 10 | 312 | 240 | 294000€ | 942€ |
2019-05-16 | 1 | IMP LAS COSTES | 4 | 97 | 495 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-31 | 11 | AV SAINT VINCENT | 4 | 141 | 500 | 337000€ | 2390€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES CLAPAS | 4 | 140 | 1129 | 341850€ | 2442€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DU SQUARE | 4 | 99 | 412 | 303800€ | 3069€ |
2022-08-26 | 15 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 75 | 601 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 107 | 164530€ | 2083€ |
2022-05-24 | 29 | AV SAINT VINCENT | 5 | 120 | 0 | 85000€ | 708€ |
2023-02-23 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 125 | 513 | 242000€ | 1936€ |
2020-12-22 | 20 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 144 | 534 | 273700€ | 1901€ |
2019-10-16 | 95 | RTE DU MAS D ALARY | 2 | 80 | 487 | 251579€ | 3145€ |
2020-06-29 | 65 | RUE DE L'ORME LE MAS DELON | 3 | 110 | 147 | 95000€ | 864€ |
2021-05-12 | 510 | RTE DE LODEVE | 4 | 91 | 617 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-11 | 35 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 550 | 204000€ | 2267€ |
2022-04-08 | 8 | IMP DE LA VERDIERE | 3 | 115 | 947 | 319040€ | 2774€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE L AUNIAC | 4 | 92 | 578 | 282800€ | 3074€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DES TERRASSES | 4 | 121 | 761 | 200000€ | 1653€ |
2021-04-15 | 9534 | LES TUILIERES | 2 | 36 | 9000 | 79200€ | 2200€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 106 | 595 | 240000€ | 2264€ |
2023-01-09 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 107 | 595 | 335000€ | 3131€ |
2021-07-12 | 369 | RTE DE LODEVE | 8 | 139 | 726 | 325000€ | 2338€ |
2020-12-23 | 367 | RTE DE LODEVE | 5 | 143 | 778 | 314500€ | 2199€ |
2019-06-25 | 5298 | LAULO | 4 | 120 | 760 | 221000€ | 1842€ |
2019-09-09 | 5231 | LES TUILIERES | 1 | 19 | 9210 | 55000€ | 2895€ |
2020-11-05 | 707 | RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 8 | 325 | 1000 | 555000€ | 1708€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE FIGNOLS | 5 | 132 | 947 | 250000€ | 1894€ |
2023-06-07 | 6008 | LAULO | 4 | 70 | 1230 | 172000€ | 2457€ |
2020-10-27 | 260 | CHE DU PUECH LAZERT | 3 | 65 | 293 | 159060€ | 2447€ |
2021-03-12 | 177 | CHE DE FIGNOLS | 5 | 87 | 990 | 318960€ | 3666€ |
2019-12-20 | 470 | CHE DE GASTE-FER | 5 | 140 | 800 | 422985€ | 3021€ |
2022-04-01 | 515 | CHE DU CLAUX | 4 | 129 | 3408 | 493000€ | 3822€ |
2021-05-07 | 5141 | LAULO | 3 | 114 | 240 | 335206€ | 2940€ |
2021-01-14 | 5499 | LAULO | 3 | 68 | 1871 | 285000€ | 4191€ |
2020-12-10 | 5500 | LAULO | 3 | 76 | 410 | 202800€ | 2668€ |
2021-07-22 | 5433 | LAS BARTASSIERES | 2 | 32 | 4150 | 140190€ | 4381€ |
2022-05-10 | 2243 | RTE DU PUECH | 3 | 66 | 2085 | 145000€ | 2197€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DE LODEVE | 5 | 120 | 1256 | 293000€ | 2442€ |
2022-01-28 | 15 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 114 | 575 | 268800€ | 2358€ |
2020-07-22 | 1844 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 64 | 53 | 175000€ | 2734€ |
2021-08-06 | 1 | LOT OLIVET | 4 | 125 | 1000 | 303000€ | 2424€ |
2019-12-16 | 1720 | RTE DU PUECH | 4 | 75 | 1020 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 13 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 104 | 280 | 128000€ | 1231€ |
2020-03-06 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 524 | 75000€ | 974€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 20 | 71460€ | 1191€ |
2022-01-05 | 253 | CHE DE FONTANILLES | 4 | 76 | 560 | 235800€ | 3103€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 53 | 121500€ | 1350€ |
2023-02-16 | 2 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 124 | 100 | 209000€ | 1685€ |
2021-08-13 | 60 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2023-03-08 | 9102 | PUECH DE LA GARDIE | 2 | 58 | 4525 | 88000€ | 1517€ |
2020-06-30 | 1 | GRAND RUE | 5 | 135 | 52 | 143000€ | 1059€ |
2020-01-31 | 66 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 126 | 158 | 332500€ | 2639€ |
2022-12-12 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 0 | 190000€ | 1188€ |
2023-05-15 | 84 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 152 | 515 | 371500€ | 2444€ |
2020-06-12 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 190 | 197960€ | 1500€ |
2020-09-10 | 99 | QUARTIER DU FONZAL | 5 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2021-05-18 | 4 | GRAND RUE | 2 | 90 | 58 | 106000€ | 1178€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DU BARRY | 4 | 71 | 90 | 162000€ | 2282€ |
2022-08-01 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 49 | 157900€ | 1794€ |
2022-07-28 | 5 | GRAND RUE | 4 | 150 | 130 | 152550€ | 1017€ |
2020-10-16 | 121 | CHE DES HORTES | 5 | 143 | 968 | 371620€ | 2599€ |
2022-02-01 | 5 | GRAND RUE | 2 | 40 | 120 | 55000€ | 1375€ |